Næssundvej 490, Karby

Villa · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.147 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.965 kr/m².499.325 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.209.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,17 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel335.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	767 m	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	817 m	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	920 m	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	907 m	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	788 m	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	1,9 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	3,0 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	2,8 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Ørndrupvej 83, Torp 7960 Karby	100 m²	1,8 km	12-10-2026	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	3,1 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu