Grøndalsvej 24, 5350 Rynkeby — Villa · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.050 kr/m².1.374.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 9.685 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering999.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	129 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	113 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	74 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	205 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	151 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	131 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	128 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	503 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	695 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	645 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu