Kratager 37

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.489 kr/m².4.334.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.817.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	104 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	93 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	159 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	124 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	47 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	208 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	43 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	69 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	300 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Flintager 22 2620 Albertslund	121 m²	414 m	17-12-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu