Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Dalvej 12

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.530 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.518 kr/m².5.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 43.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.127.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden apr. 2022
716k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20225.195.000 kr.I dag · vores estimat6.127.310 kr.Markedet · 1992757.872 kr.Markedet · 1993874.722 kr.Markedet · 19941.017.564 kr.Markedet · 19951.007.076 kr.Markedet · 19961.093.032 kr.Markedet · 19971.167.588 kr.Markedet · 19981.475.274 kr.Markedet · 19991.643.994 kr.Markedet · 20001.676.370 kr.Markedet · 20011.482.684 kr.Markedet · 20021.852.500 kr.Markedet · 20031.795.842 kr.Markedet · 20042.004.804 kr.Markedet · 20052.162.922 kr.Markedet · 20063.209.442 kr.Markedet · 20073.055.656 kr.Markedet · 20082.854.218 kr.Markedet · 20092.473.116 kr.Markedet · 20102.336.088 kr.Markedet · 20112.596.008 kr.Markedet · 20122.713.314 kr.Markedet · 20132.134.194 kr.Markedet · 20142.799.042 kr.Markedet · 20152.426.832 kr.Markedet · 20163.010.170 kr.Markedet · 20173.128.046 kr.Markedet · 20183.041.178 kr.Markedet · 20193.250.710 kr.Markedet · 20203.794.376 kr.Markedet · 20214.211.274 kr.Markedet · 20224.156.896 kr.Markedet · 20233.812.274 kr.Markedet · 20244.853.664 kr.Markedet · 20254.755.966 kr.Markedet · 20265.187.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.127.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 4
2970 Hørsholm		117 m²77 m19-05-20255.100.000 kr.43.590 kr./m²
Dalvej 10
2970 Hørsholm		139 m²27 m03-10-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Ørbæksvej 21
2970 Hørsholm		123 m²319 m07-07-20256.500.000 kr.52.846 kr./m²
Rosenvej 3
2970 Hørsholm		124 m²440 m16-04-20245.925.000 kr.47.782 kr./m²
Tjørnevej 31
2970 Hørsholm		125 m²394 m22-10-20256.695.000 kr.53.560 kr./m²
Tjørnevej 13A
2970 Hørsholm		124 m²479 m17-04-20244.600.000 kr.37.097 kr./m²
Sangsvanevej 40
2970 Hørsholm		114 m²1,2 km25-05-20244.875.000 kr.42.763 kr./m²
Falkevej 12
2970 Hørsholm		125 m²484 m29-11-20236.200.000 kr.49.600 kr./m²
Rønnebærdalen 5
2970 Hørsholm		120 m²901 m03-08-20266.845.000 kr.57.042 kr./m²
Kragevej 6
2970 Hørsholm		124 m²645 m27-06-20256.900.000 kr.55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden