Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bogensegade 7, 2. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
2165 m²
Bebygget areal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.438 kr/m².3.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensegade gns: 61.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.809.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden feb. 2018
208k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20182.180.000 kr.30. sep. 20202.220.000 kr.31. aug. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat2.809.889 kr.Markedet · 1992275.484 kr.Markedet · 1993309.056 kr.Markedet · 1994250.668 kr.Markedet · 1995268.796 kr.Markedet · 1996320.012 kr.Markedet · 1997378.224 kr.Markedet · 1998445.456 kr.Markedet · 1999713.064 kr.Markedet · 2000580.580 kr.Markedet · 2001630.872 kr.Markedet · 2002721.908 kr.Markedet · 2003792.924 kr.Markedet · 2004803.484 kr.Markedet · 20051.098.416 kr.Markedet · 20061.401.620 kr.Markedet · 20071.353.396 kr.Markedet · 20081.220.516 kr.Markedet · 20091.020.536 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 20111.188.396 kr.Markedet · 20121.148.048 kr.Markedet · 20131.178.584 kr.Markedet · 20141.358.412 kr.Markedet · 20151.508.364 kr.Markedet · 20161.765.236 kr.Markedet · 20171.836.648 kr.Markedet · 20182.008.688 kr.Markedet · 20191.933.624 kr.Markedet · 20202.068.000 kr.Markedet · 20212.500.564 kr.Markedet · 20222.589.620 kr.Markedet · 20232.341.460 kr.Markedet · 20242.430.560 kr.Markedet · 20252.980.604 kr.Markedet · 20263.480.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.809.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.220.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.180.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensegade 7, 1. th
2100 København Ø		44 m²0 m04-10-20242.670.000 kr.60.682 kr./m²
Bogensegade 7, 4. th
2100 København Ø		44 m²0 m10-09-20242.750.000 kr.62.500 kr./m²
Bogensegade 11, 1. tv
2100 København Ø		44 m²22 m19-03-20242.750.000 kr.62.500 kr./m²
Bogensegade 9, 3. th
2100 København Ø		70 m²12 m14-07-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Bogensegade 9, 4. th
2100 København Ø		70 m²12 m21-05-20266.200.000 kr.88.571 kr./m²
Bogensegade 9, 2. th
2100 København Ø		70 m²12 m20-08-20255.150.000 kr.73.571 kr./m²
Korsørgade 4, 3. 2
2100 København Ø		44 m²163 m27-01-20263.375.000 kr.76.705 kr./m²
Korsørgade 4, 1. 3
2100 København Ø		44 m²163 m10-09-20253.050.000 kr.69.318 kr./m²
Korsørgade 4, 4. 2
2100 København Ø		44 m²163 m28-05-20253.025.000 kr.68.750 kr./m²
Korsørgade 4, 5. 3
2100 København Ø		44 m²163 m17-12-20242.750.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden