Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Børupvej 450

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.854 kr/m².3.960.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.144.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,12 pct. siden dec. 2021
294k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20211.232.500 kr.I dag · vores estimat3.144.357 kr.Markedet · 1992379.680 kr.Markedet · 1993665.005 kr.Markedet · 1994613.590 kr.Markedet · 1995770.095 kr.Markedet · 1996804.447 kr.Markedet · 19971.122.768 kr.Markedet · 19981.019.260 kr.Markedet · 19991.005.474 kr.Markedet · 20001.146.498 kr.Markedet · 2001968.184 kr.Markedet · 2002293.574 kr.Markedet · 20031.326.281 kr.Markedet · 20041.150.905 kr.Markedet · 20051.632.963 kr.Markedet · 20061.941.114 kr.Markedet · 20071.862.014 kr.Markedet · 20081.906.875 kr.Markedet · 20091.198.930 kr.Markedet · 20101.495.216 kr.Markedet · 20111.634.545 kr.Markedet · 2012875.637 kr.Markedet · 20131.572.169 kr.Markedet · 20141.559.852 kr.Markedet · 20151.862.918 kr.Markedet · 20162.299.098 kr.Markedet · 20171.915.237 kr.Markedet · 20182.311.415 kr.Markedet · 20192.227.004 kr.Markedet · 20202.155.249 kr.Markedet · 20212.486.000 kr.Markedet · 20222.887.828 kr.Markedet · 20232.744.770 kr.Markedet · 20242.870.539 kr.Markedet · 20252.818.898 kr.Markedet · 20263.011.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2021 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
3.144.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børupvej 131
8310 Tranbjerg J		110 m²286 m11-06-20253.455.000 kr.31.409 kr./m²
Børupvej 267
8310 Tranbjerg J		121 m²168 m27-06-20253.675.000 kr.30.372 kr./m²
Børupvej 165
8310 Tranbjerg J		120 m²340 m19-07-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Børupvej 249
8310 Tranbjerg J		130 m²118 m04-08-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Børupvej 175
8310 Tranbjerg J		138 m²237 m04-11-20243.845.000 kr.27.862 kr./m²
Børupvej 287
8310 Tranbjerg J		151 m²268 m22-09-20243.995.000 kr.26.457 kr./m²
Børupvej 321
8310 Tranbjerg J		150 m²404 m20-07-20264.535.000 kr.30.233 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²269 m20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²
Børupvej 63
8310 Tranbjerg J		152 m²373 m11-01-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²466 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden