Elmevej 8

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 10.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-45,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.953.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,69 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
18. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	72 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	120 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	269 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	422 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	287 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Bøgevej 6 9480 Løkken	170 m²	231 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	196 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Slettingen 30, Åsendrup 9480 Løkken	177 m²	583 m	28-02-2024	445.000 kr.	2.514 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	481 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	516 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu