Tranehalsen 13, Gevninge, 4000 Roskilde — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.068 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.154 kr/m².3.105.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.799.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehalsen 15, Gevninge 4000 Roskilde	137 m²	27 m	09-06-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	112 m	26-06-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Tranehalsen 37, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	299 m	26-03-2024	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge 4000 Roskilde	100 m²	91 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Tranehalsen 16, Gevninge 4000 Roskilde	86 m²	39 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Fjordvang 19, Lindenborg 4000 Roskilde	121 m²	776 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Strandvang 19, Lindenborg 4000 Roskilde	121 m²	1,2 km	24-11-2023	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Strandvang 38, Lindenborg 4000 Roskilde	108 m²	1,1 km	13-06-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevang 27, Lindenborg 4000 Roskilde	105 m²	1,0 km	14-01-2025	2.675.000 kr.	25.476 kr./m²
Ellekær 3, Lindenborg 4000 Roskilde	89 m²	1,2 km	06-03-2026	2.125.000 kr.	23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu