Prisvurdering · 2400 København NV

Vibevej 28, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 12546 m²
Bebygget areal: 4182 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.644 kr/m².3.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 50.943 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.071.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 45, 1. tv 2400 København NV	55 m²	28 m	06-06-2025	3.225.000 kr.	58.636 kr./m²
Vibevej 45, 2. tv 2400 København NV	55 m²	28 m	26-05-2024	2.280.000 kr.	41.455 kr./m²
Vibevej 30, 2. tv 2400 København NV	53 m²	11 m	02-10-2026	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²
Vibevej 47, st. 1 2400 København NV	53 m²	32 m	27-02-2025	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Vibevej 30, st. th 2400 København NV	51 m²	11 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Vibevej 47, st. 2 2400 København NV	37 m²	32 m	13-10-2025	2.595.000 kr.	70.135 kr./m²
Vibevej 47, 3. th 2400 København NV	78 m²	32 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Nattergalevej 34, st. th 2400 København NV	56 m²	50 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	86.161 kr./m²
Nattergalevej 48, 2. tv 2400 København NV	55 m²	58 m	04-09-2024	1.715.000 kr.	31.182 kr./m²
Nattergalevej 50, 1. th 2400 København NV	55 m²	68 m	09-07-2026	4.175.000 kr.	75.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu