Emmelstenvej 1, Bakkerne

Villa · 152 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.207 m², 10 værelser, opført i 1990, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2207 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 574.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.276.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.037 kr/m².1.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmelstenvej gns: 10.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7884-snit 11.576 kr/m²-10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.876.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 2, Debel 7884 Fur	243 m²	1,1 km	04-10-2025	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	2,4 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	2,8 km	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Søndergårdevej 63, Søndergårde 7884 Fur	152 m²	3,8 km	07-06-2024	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Anders Sørensens Vej 17, Nederby 7884 Fur	131 m²	2,8 km	07-09-2026	945.000 kr.	7.214 kr./m²
Sundevej 35, Sunde 7884 Fur	164 m²	3,3 km	02-12-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	3,8 km	20-06-2026	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	3,8 km	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	2,8 km	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bette Jenses Vej 9, Nr. Debel 7884 Fur	217 m²	985 m	17-09-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu