Lille Rørbækvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.669 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².3.035.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.325.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 16B, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	145 m²	278 m	11-06-2026	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	73 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	1,1 km	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	1,4 km	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	1,3 km	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	1,4 km	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	966 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	966 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	1,4 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Bykærvej 10 3600 Frederikssund	138 m²	1,4 km	23-09-2025	2.925.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu