Vigsø Bugt Vej 40, 7730 Hanstholm — Villa · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.341 kr/m².778.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.799.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.102.262 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	641 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	667 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	3,0 km	15-09-2026	470.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	3,0 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	2,4 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Solbakken 14, Ræhr 7730 Hanstholm	139 m²	3,2 km	14-10-2023	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	3,5 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	3,2 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	2,8 km	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	2,4 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu