Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Lerbakken 4, Haslund

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.140 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.551 kr/m² × 213 m².2.460.363 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.304.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden maj 2025
461k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.998.000 kr.I dag · vores estimat2.304.902 kr.Markedet · 1992986.190 kr.Markedet · 1993774.042 kr.Markedet · 1994708.864 kr.Markedet · 1995933.366 kr.Markedet · 1996916.113 kr.Markedet · 19971.341.261 kr.Markedet · 1998461.358 kr.Markedet · 19991.570.662 kr.Markedet · 20001.421.988 kr.Markedet · 20011.510.596 kr.Markedet · 20021.573.218 kr.Markedet · 20031.609.002 kr.Markedet · 20041.688.025 kr.Markedet · 20051.768.113 kr.Markedet · 20062.075.898 kr.Markedet · 20072.618.196 kr.Markedet · 20082.383.470 kr.Markedet · 20091.115.694 kr.Markedet · 20101.825.836 kr.Markedet · 20112.662.500 kr.Markedet · 20122.466.966 kr.Markedet · 20131.601.973 kr.Markedet · 20142.943.660 kr.Markedet · 20152.250.558 kr.Markedet · 20162.395.611 kr.Markedet · 20172.073.129 kr.Markedet · 20182.171.748 kr.Markedet · 20192.343.000 kr.Markedet · 20202.270.367 kr.Markedet · 20212.742.162 kr.Markedet · 20222.900.847 kr.Markedet · 20232.288.898 kr.Markedet · 20242.838.438 kr.Markedet · 20252.691.894 kr.Markedet · 20263.156.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.304.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet1.998.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbakken 2, Haslund
8940 Randers SV		137 m²24 m12-01-20262.145.000 kr.15.657 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund
8940 Randers SV		179 m²271 m12-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund
8940 Randers SV		158 m²138 m04-07-20251.800.000 kr.11.392 kr./m²
Vangen 25, Haslund
8940 Randers SV		160 m²307 m09-07-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund
8940 Randers SV		162 m²494 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund
8940 Randers SV		159 m²555 m02-01-20251.970.000 kr.12.390 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²1,8 km09-07-20242.535.000 kr.13.484 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²2,2 km19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²2,1 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Vangen 11, Haslund
8940 Randers SV		140 m²192 m25-08-20251.570.000 kr.11.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden