Fåborgvej 22

Villa · 332 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.597 m², 10 værelser, opført i 1882, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2597 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².2.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 8.240 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk332 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.633.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Longvej 25 5762 Vester Skerninge	320 m²	1,5 km	15-09-2024	3.795.000 kr.	11.859 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	390 m²	678 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	5.885 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	669 m	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	97 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	235 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,3 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	729 m	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,0 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	793 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	41 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu