Fogedvænget 22

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².1.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFogedvænget gns: 14.094 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.789.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1980majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedvænget 142 8722 Hedensted	136 m²	373 m	30-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	140 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Fogedvænget 114 8722 Hedensted	138 m²	323 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Fogedvænget 136 8722 Hedensted	138 m²	338 m	29-09-2024	2.520.000 kr.	18.261 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	181 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	63 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	422 m	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Skovparken 8 8722 Hedensted	133 m²	446 m	04-06-2024	2.055.000 kr.	15.451 kr./m²
Æblevænget 15 8722 Hedensted	131 m²	387 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.153 kr./m²
Gartnervænget 2 8722 Hedensted	133 m²	619 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu