Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Skivevej 70, Volling

Villa · 241 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 23.514 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
199 m²
Grundareal
23514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.614 kr/m².1.402.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.417.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,46 pct. siden sep. 2021
434k912k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.995.000 kr.2. feb. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat1.417.280 kr.Markedet · 1992555.023 kr.Markedet · 1993628.528 kr.Markedet · 1994590.450 kr.Markedet · 1995581.051 kr.Markedet · 1996897.002 kr.Markedet · 1997548.516 kr.Markedet · 1998827.594 kr.Markedet · 1999833.860 kr.Markedet · 20001.004.970 kr.Markedet · 20011.063.292 kr.Markedet · 20021.227.654 kr.Markedet · 20031.323.572 kr.Markedet · 2004850.489 kr.Markedet · 20051.174.393 kr.Markedet · 20061.380.689 kr.Markedet · 20071.365.747 kr.Markedet · 20081.280.192 kr.Markedet · 20091.428.889 kr.Markedet · 20101.374.905 kr.Markedet · 2011929.778 kr.Markedet · 20121.466.967 kr.Markedet · 20131.501.189 kr.Markedet · 20141.263.322 kr.Markedet · 2015815.062 kr.Markedet · 20161.257.779 kr.Markedet · 2017890.736 kr.Markedet · 20181.148.365 kr.Markedet · 2019676.246 kr.Markedet · 20201.333.212 kr.Markedet · 20211.024.491 kr.Markedet · 20221.503.117 kr.Markedet · 2023949.781 kr.Markedet · 2024756.258 kr.Markedet · 20251.263.322 kr.Markedet · 2026856.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
2. feb. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.417.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 46, Balling
7860 Spøttrup		201 m²1,1 km01-09-2025575.000 kr.2.861 kr./m²
Vollingvej 16, Volling
7860 Spøttrup		270 m²1,3 km26-05-20262.250.000 kr.8.333 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting
7860 Spøttrup		222 m²1,9 km19-01-20252.120.000 kr.9.550 kr./m²
Villaparken 7, Balling
7860 Spøttrup		260 m²2,0 km29-05-20251.250.000 kr.4.808 kr./m²
Villaparken 44, Balling
7860 Spøttrup		207 m²1,8 km28-10-20242.130.000 kr.10.290 kr./m²
Villaparken 141, Balling
7860 Spøttrup		201 m²1,6 km03-04-20252.175.000 kr.10.821 kr./m²
Spurvevej 7, Balling
7860 Spøttrup		185 m²1,5 km18-04-2025790.000 kr.4.270 kr./m²
Posthusvej 34, Balling
7860 Spøttrup		171 m²1,3 km10-11-2025690.000 kr.4.035 kr./m²
Spurvevej 5, Balling
7860 Spøttrup		175 m²1,5 km13-04-2025750.000 kr.4.286 kr./m²
Villaparken 12, Balling
7860 Spøttrup		188 m²2,0 km04-09-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden