Sønderbyvej 21, Sønderby

Fritidshus · 96 m² · bygget 1825

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 3.990 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1933. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.072 kr/m².2.231.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering819.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 819.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel603.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1933Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	849 m	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	974 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	1,3 km	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	962 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	746 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	865 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	1,2 km	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	1,1 km	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	780 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu