Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Højtoften 7

Villa · 233 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.650 kr/m².7.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 32.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Vores vurdering8.829.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,02 pct. siden maj 2019
917k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.100.000 kr.14. jan. 20224.050.013 kr.I dag · vores estimat8.829.650 kr.Markedet · 19921.025.666 kr.Markedet · 19931.128.652 kr.Markedet · 19941.236.764 kr.Markedet · 19951.141.001 kr.Markedet · 19961.175.485 kr.Markedet · 19971.708.123 kr.Markedet · 19981.993.082 kr.Markedet · 19992.035.954 kr.Markedet · 20002.162.473 kr.Markedet · 20012.326.039 kr.Markedet · 20022.002.402 kr.Markedet · 20032.166.434 kr.Markedet · 20042.527.351 kr.Markedet · 20053.044.378 kr.Markedet · 20063.314.425 kr.Markedet · 20073.821.200 kr.Markedet · 20084.383.196 kr.Markedet · 20092.645.715 kr.Markedet · 20103.640.625 kr.Markedet · 20113.922.322 kr.Markedet · 20123.382.228 kr.Markedet · 20133.855.684 kr.Markedet · 20143.256.641 kr.Markedet · 20154.007.134 kr.Markedet · 20164.077.500 kr.Markedet · 20174.996.918 kr.Markedet · 20184.999.481 kr.Markedet · 20195.354.340 kr.Markedet · 20205.152.795 kr.Markedet · 20215.599.689 kr.Markedet · 20226.616.734 kr.Markedet · 20235.790.283 kr.Markedet · 20246.315.698 kr.Markedet · 20256.212.712 kr.Markedet · 20266.338.998 kr.Markedet · 20279.912.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
4.050.013 kr.
I dag · vores estimat
8.829.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.050.013 kr.
  • 2019majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.100.000 kr.
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²89 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²35 m30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²351 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²446 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²525 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²87 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²916 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²1,2 km21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²43 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²140 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden