Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Egevænget 13

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².1.702.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 12.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden aug. 2025
489k859k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.970.000 kr.I dag · vores estimat1.814.120 kr.Markedet · 1992582.516 kr.Markedet · 1993582.516 kr.Markedet · 1994489.324 kr.Markedet · 1995672.540 kr.Markedet · 1996676.368 kr.Markedet · 1997755.304 kr.Markedet · 1998615.912 kr.Markedet · 1999781.440 kr.Markedet · 2000799.656 kr.Markedet · 2001758.604 kr.Markedet · 2002771.012 kr.Markedet · 2003885.720 kr.Markedet · 20041.212.816 kr.Markedet · 20051.056.660 kr.Markedet · 20061.326.732 kr.Markedet · 20071.571.196 kr.Markedet · 20081.523.016 kr.Markedet · 20091.347.456 kr.Markedet · 20101.389.432 kr.Markedet · 20111.082.004 kr.Markedet · 20121.143.648 kr.Markedet · 2013781.572 kr.Markedet · 2014942.612 kr.Markedet · 20151.073.556 kr.Markedet · 20161.091.640 kr.Markedet · 20171.055.736 kr.Markedet · 20181.090.716 kr.Markedet · 20191.200.276 kr.Markedet · 20201.432.860 kr.Markedet · 20211.603.272 kr.Markedet · 20221.668.348 kr.Markedet · 20231.585.452 kr.Markedet · 20241.579.248 kr.Markedet · 20251.801.536 kr.Markedet · 20261.813.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 11
4800 Nykøbing F		115 m²22 m21-03-20241.600.000 kr.13.913 kr./m²
Egevænget 23
4800 Nykøbing F		196 m²124 m24-04-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Lindevænget 15
4800 Nykøbing F		125 m²74 m23-03-20251.355.000 kr.10.840 kr./m²
Folemarken 75
4800 Nykøbing F		133 m²567 m07-07-20252.200.000 kr.16.541 kr./m²
Umanakvej 5
4800 Nykøbing F		130 m²516 m19-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Italiensvej 17
4800 Nykøbing F		131 m²676 m23-10-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Anholtvej 5
4800 Nykøbing F		127 m²529 m10-06-20241.645.000 kr.12.953 kr./m²
Læsøvej 2
4800 Nykøbing F		125 m²464 m04-05-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Grønlandsvej 27
4800 Nykøbing F		127 m²601 m23-10-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Sejrøvej 3
4800 Nykøbing F		128 m²675 m09-12-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden