Østerhegn 25

Villa · 175 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.687 kr/m².8.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.508.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.508.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	350 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	217 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	542 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Højgårds Alle 1 2880 Bagsværd	163 m²	146 m	20-10-2023	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	468 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	540 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	584 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	727 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	196 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	565 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu