Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Lene Bredahls Gade 2A

Rækkehus · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 64 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.847 kr/m².1.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLene gns: 21.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 18.174 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.035.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden dec. 2021
190k514k839k1,2M1,5M19921999200420102013201720202023202621. dec. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat1.035.294 kr.Markedet · 1992244.096 kr.Markedet · 1994326.912 kr.Markedet · 1995358.464 kr.Markedet · 1999512.704 kr.Markedet · 2000679.232 kr.Markedet · 2003457.152 kr.Markedet · 2004937.472 kr.Markedet · 20051.081.856 kr.Markedet · 20081.133.952 kr.Markedet · 20101.080.704 kr.Markedet · 2011860.288 kr.Markedet · 2012738.432 kr.Markedet · 20131.134.528 kr.Markedet · 2015731.136 kr.Markedet · 20161.135.360 kr.Markedet · 2017850.496 kr.Markedet · 20181.228.800 kr.Markedet · 2019691.264 kr.Markedet · 20201.140.736 kr.Markedet · 20211.328.320 kr.Markedet · 2022993.088 kr.Markedet · 20231.395.200 kr.Markedet · 20241.489.088 kr.Markedet · 20251.030.144 kr.Markedet · 20261.177.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.035.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabersvej 8
8900 Randers C		74 m²639 m13-08-20251.350.000 kr.18.243 kr./m²
Dronningensgade 14B
8900 Randers C		90 m²139 m06-09-20251.200.000 kr.13.333 kr./m²
Dronningensgade 14L
8900 Randers C		90 m²182 m30-04-20251.200.000 kr.13.333 kr./m²
Dronningensgade 14E
8900 Randers C		91 m²153 m04-12-20231.550.000 kr.17.033 kr./m²
Lille Voldgade 4
8900 Randers C		39 m²637 m15-05-2024355.000 kr.9.103 kr./m²
Laurentiigade 4
8900 Randers C		101 m²591 m08-03-20242.350.000 kr.23.267 kr./m²
Vognmandsgade 10
8900 Randers C		103 m²720 m25-08-20252.375.000 kr.23.058 kr./m²
Splejservej 34
8900 Randers C		105 m²752 m03-07-20251.695.000 kr.16.143 kr./m²
Splejservej 14
8900 Randers C		105 m²776 m01-05-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Nørre Boulevard 12D
8900 Randers C		104 m²1,0 km02-08-20252.100.000 kr.20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden