Stefansgade 35, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2250 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.590 kr/m².3.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStefansgade gns: 68.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.070.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,08 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.667.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.667.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stefansgade 35, 1. tv 2200 København N	85 m²	0 m	29-04-2025	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Stefansgade 10, 4. th 2200 København N	43 m²	176 m	17-09-2025	3.350.000 kr.	77.907 kr./m²
Stefansgade 10, st. th 2200 København N	43 m²	176 m	20-04-2025	3.100.000 kr.	72.093 kr./m²
Stefansgade 10, 2. th 2200 København N	43 m²	176 m	18-01-2024	2.750.000 kr.	63.953 kr./m²
Stefansgade 12, st. tv 2200 København N	41 m²	164 m	03-06-2026	3.700.000 kr.	90.244 kr./m²
Stefansgade 10, 5. th 2200 København N	38 m²	176 m	11-06-2024	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Julius Bloms Gade 29, st. 2200 København N	76 m²	134 m	08-07-2025	4.795.000 kr.	63.092 kr./m²
Søllerødgade 32, 1. th 2200 København N	74 m²	147 m	04-05-2025	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Søllerødgade 32, st. tv 2200 København N	74 m²	147 m	19-12-2023	3.820.000 kr.	51.622 kr./m²
Holtegade 10, 5. th 2200 København N	77 m²	171 m	28-10-2024	5.150.000 kr.	66.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu