Hjelmevej 83, Henne Strand

Fritidshus · 137 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.706 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 137 m².5.134.760 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.785.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2007Bygget
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	802 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	286 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	356 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	32 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	774 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Hjelmevej 68, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	927 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	834 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	410 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	295 m	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Tjurvej 44, Henne Strand 6854 Henne	134 m²	562 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu