Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7960 Karby

Næssundvej 504, Nees

Villa · 243 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.075 m², 6 værelser, opført i 1871, renoveret i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
2075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
309.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.986 kr/m².910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæssundvej gns: 6.443 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7960-snit 7.213 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1871 (155 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.565.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,57 pct. siden apr. 1992
157k863k1,6M2,3M3,0M199219972003200720112015201920235. apr. 1992232.822 kr.14. mar. 2026426.000 kr.I dag · vores estimat1.565.831 kr.Markedet · 1992628.641 kr.Markedet · 1994673.596 kr.Markedet · 1995309.096 kr.Markedet · 1996736.290 kr.Markedet · 1997538.488 kr.Markedet · 1998825.714 kr.Markedet · 19991.134.081 kr.Markedet · 2000760.590 kr.Markedet · 20031.052.433 kr.Markedet · 2004777.600 kr.Markedet · 2005790.722 kr.Markedet · 2006868.968 kr.Markedet · 2007752.085 kr.Markedet · 2008937.251 kr.Markedet · 2009981.477 kr.Markedet · 2010992.655 kr.Markedet · 2011771.039 kr.Markedet · 2012898.614 kr.Markedet · 2013636.417 kr.Markedet · 2014787.077 kr.Markedet · 2015664.119 kr.Markedet · 20161.119.258 kr.Markedet · 2017626.211 kr.Markedet · 20182.930.823 kr.Markedet · 2019699.111 kr.Markedet · 2020370.332 kr.Markedet · 2021520.749 kr.Markedet · 2022807.975 kr.Markedet · 2023941.868 kr.Markedet · 20242.638.251 kr.Markedet · 20251.223.991 kr.Markedet · 20262.858.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1992 · Alm. Salg
232.822 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
426.000 kr.
I dag · vores estimat
1.565.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg426.000 kr.
  • 1992apr.Solgt, familiehandel232.822 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg
7960 Karby		291 m²4,5 km28-05-20241.875.000 kr.6.443 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg
7960 Karby		202 m²3,2 km16-11-20252.275.000 kr.11.262 kr./m²
Sensommervej 6, Karby
7960 Karby		145 m²2,0 km05-10-2024450.000 kr.3.103 kr./m²
Sensommervej 20, Karby
7960 Karby		136 m²1,8 km02-06-2024350.000 kr.2.574 kr./m²
Sensommervej 14, Karby
7960 Karby		130 m²1,9 km03-04-2025245.000 kr.1.885 kr./m²
Engdraget 5, Karby
7960 Karby		129 m²2,0 km29-09-2024515.000 kr.3.992 kr./m²
Fruensgård 20, Karby
7960 Karby		122 m²1,9 km29-06-2026650.000 kr.5.328 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby
7960 Karby		246 m²5,8 km04-05-2025565.000 kr.2.297 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg
7960 Karby		189 m²4,1 km06-10-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp
7960 Karby		134 m²2,9 km27-02-2025675.000 kr.5.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden