Prisvurdering · 2630 Taastrup

Egevangshusene 21

Rækkehus · 93 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 22.957 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1329 m²
Bebygget areal: 671 m²
Grundareal: 22957 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.667 kr/m².2.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevangshusene gns: 27.903 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.264.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangshusene 19 2630 Taastrup	93 m²	4 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Egevangshusene 7 2630 Taastrup	93 m²	31 m	06-11-2025	3.050.000 kr.	32.796 kr./m²
Egevangshusene 33 2630 Taastrup	93 m²	44 m	03-09-2026	3.325.000 kr.	35.753 kr./m²
Egevangshusene 79 2630 Taastrup	93 m²	55 m	29-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Egevangshusene 65 2630 Taastrup	93 m²	63 m	22-11-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Egevangshusene 113 2630 Taastrup	93 m²	83 m	18-06-2024	2.560.000 kr.	27.527 kr./m²
Egevangshusene 105 2630 Taastrup	93 m²	85 m	23-02-2026	2.960.000 kr.	31.828 kr./m²
Egevangshusene 119 2630 Taastrup	93 m²	85 m	08-04-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Egevangshusene 103 2630 Taastrup	93 m²	85 m	13-12-2023	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Egevangshusene 97 2630 Taastrup	93 m²	89 m	24-03-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu