Østerdalsgade 5, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 3575 m²
Bebygget areal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.352 kr/m².3.302.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalsgade gns: 45.838 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.767.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2017 · Alm. Salg: 977.500 kr.
19. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte977.500 kr.
1990feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalsgade 5, 1. th 2300 København S	74 m²	0 m	22-10-2025	3.725.000 kr.	50.338 kr./m²
Østerdalsgade 1A, 1. tv 2300 København S	75 m²	50 m	19-07-2025	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Østerdalsgade 3B, st. mf 2300 København S	68 m²	11 m	11-02-2026	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 3. mf 2300 København S	68 m²	11 m	18-02-2024	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 4. tv 2300 København S	64 m²	11 m	02-02-2026	3.756.000 kr.	58.688 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 1. tv 2300 København S	64 m²	11 m	29-01-2026	4.150.000 kr.	64.844 kr./m²
Østerdalsgade 3A, st. tv 2300 København S	56 m²	25 m	13-07-2025	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th 2300 København S	54 m²	39 m	06-09-2025	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. tv 2300 København S	51 m²	25 m	12-02-2026	3.350.000 kr.	65.686 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 3. tv 2300 København S	51 m²	25 m	03-06-2025	2.875.000 kr.	56.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu