Prisvurdering · 2860 Søborg

Gyngemose Parkvej 3, 6. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2008
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 3612 m²
Bebygget areal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.844 kr/m².3.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyngemose gns: 37.443 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering3.784.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.026.718 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2017majEjerskifte
2008apr.Ejerskifte
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyngemose Parkvej 14, st. th 2860 Søborg	86 m²	134 m	17-10-2024	2.950.000 kr.	34.302 kr./m²
Gyngemose Parkvej 20, 2. mf 2860 Søborg	87 m²	109 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Gyngemose Parkvej 20, 2. tv 2860 Søborg	87 m²	109 m	25-03-2026	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Gyngemose Parkvej 20, st. tv 2860 Søborg	87 m²	109 m	08-02-2024	2.955.000 kr.	33.966 kr./m²
Gyngemose Parkvej 10, 5. tv 2860 Søborg	87 m²	109 m	19-12-2025	3.025.000 kr.	34.770 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, 3. th 2860 Søborg	87 m²	150 m	08-09-2026	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, 1. th 2860 Søborg	87 m²	150 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, 4. th 2860 Søborg	87 m²	150 m	05-01-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, st. tv 2860 Søborg	85 m²	150 m	10-10-2024	2.970.000 kr.	34.941 kr./m²
Gyngemose Parkvej 24, st.. tv. 2860 Søborg	87 m²	164 m	18-06-2026	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu