Menu
For mæglere Log ind
Bekkasinvænget 8
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bekkasinvænget 8

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.288 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.537 kr/m².2.595.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvænget gns: 16.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.897.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.074.487 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,90 pct. siden jan. 2022
680k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.897.527 kr.Markedet · 1992859.680 kr.Markedet · 1993855.520 kr.Markedet · 1994908.320 kr.Markedet · 1995765.280 kr.Markedet · 1996877.440 kr.Markedet · 19971.116.800 kr.Markedet · 19981.098.880 kr.Markedet · 1999796.800 kr.Markedet · 20001.106.720 kr.Markedet · 20011.403.520 kr.Markedet · 20021.316.160 kr.Markedet · 20031.297.280 kr.Markedet · 20041.540.160 kr.Markedet · 20051.556.640 kr.Markedet · 20062.106.720 kr.Markedet · 20072.043.200 kr.Markedet · 20082.466.080 kr.Markedet · 20092.105.600 kr.Markedet · 20101.777.760 kr.Markedet · 20111.886.400 kr.Markedet · 20121.193.600 kr.Markedet · 20131.813.280 kr.Markedet · 20141.810.240 kr.Markedet · 20151.828.160 kr.Markedet · 20161.949.760 kr.Markedet · 20171.790.240 kr.Markedet · 20182.013.280 kr.Markedet · 20191.995.840 kr.Markedet · 20202.219.200 kr.Markedet · 20212.366.880 kr.Markedet · 20222.826.400 kr.Markedet · 20232.410.880 kr.Markedet · 20242.428.000 kr.Markedet · 20252.575.360 kr.Markedet · 20262.639.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.897.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bekkasinvænget 1
4200 Slagelse		162 m²99 m23-01-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²
Bekkasinvænget 5
4200 Slagelse		137 m²103 m06-10-20242.645.000 kr.19.307 kr./m²
Gormsvej 49
4200 Slagelse		156 m²183 m23-11-20231.950.000 kr.12.500 kr./m²
Stjernebakken 16
4200 Slagelse		160 m²387 m29-06-20244.550.000 kr.28.438 kr./m²
Agerhønevej 18
4200 Slagelse		158 m²339 m28-01-20242.095.000 kr.13.259 kr./m²
Sigurdsvej 10
4200 Slagelse		160 m²495 m10-12-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Uffesvej 6
4200 Slagelse		154 m²230 m19-10-20252.372.500 kr.15.406 kr./m²
Frodesvej 2
4200 Slagelse		164 m²350 m14-12-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Roarsvej 27
4200 Slagelse		155 m²329 m17-06-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Roarsvej 31
4200 Slagelse		167 m²298 m01-07-20242.195.000 kr.13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden