Vrenstedvej 12C, 9480 Løkken — Villa · 124 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 11.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-40,00 pct.
3Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.032.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025sep.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	64 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	77 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	50 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	83 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	390 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	5,0 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	276 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Strandstien 5 9480 Løkken	125 m²	335 m	11-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Josefines Have 73 9480 Løkken	122 m²	341 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	118 m²	119 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu