Fasanengen 7, Ågerup

Villa · 167 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 167 m².5.188.022 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.953.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.512.500 kr.
2021jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	87 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	24 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	243 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	159 m²	105 m	23-09-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	514 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Broager 6, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	489 m	15-05-2025	3.887.500 kr.	24.450 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	692 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	421 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Toftager 21, Store Valby 4000 Roskilde	156 m²	485 m	18-12-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	638 m	09-07-2024	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu