Carit Etlars Vej 6, 3.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1814). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1892
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 519 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1814 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.640 kr/m².8.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 62.570 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1814-snit 80.594 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.576.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1814 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1814 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.576.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 7, 2. tv 1814 Frederiksberg C	134 m²	35 m	05-10-2025	12.700.000 kr.	94.776 kr./m²
Carit Etlars Vej 8, 3. tv 1814 Frederiksberg C	129 m²	18 m	30-05-2025	9.350.000 kr.	72.481 kr./m²
Carit Etlars Vej 9, 4. tv 1814 Frederiksberg C	120 m²	54 m	19-08-2025	9.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 7, 1. th 1814 Frederiksberg C	118 m²	35 m	02-04-2024	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 3. th 1814 Frederiksberg C	117 m²	41 m	02-12-2025	10.400.000 kr.	88.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 1. th 1814 Frederiksberg C	117 m²	41 m	13-02-2025	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Carit Etlars Vej 9, st. tv 1814 Frederiksberg C	115 m²	54 m	21-05-2025	9.400.000 kr.	81.739 kr./m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. tv 1814 Frederiksberg C	107 m²	34 m	29-09-2024	8.150.000 kr.	76.168 kr./m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. tv. 1814 Frederiksberg C	107 m²	34 m	30-09-2024	8.150.000 kr.	76.168 kr./m²
Carit Etlars Vej 19, 2. tv 1814 Frederiksberg C	93 m²	161 m	07-11-2023	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1814

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu