Erisvænget 69

Villa · 179 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.920 kr/m².3.863.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErisvænget gns: 23.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.337.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 893.673 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.782.500 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019893.673 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erisvænget 12 6710 Esbjerg V	178 m²	215 m	12-03-2024	4.503.000 kr.	25.298 kr./m²
Erisvænget 39 6710 Esbjerg V	188 m²	40 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	142 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	190 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Erisvænget 34 6710 Esbjerg V	164 m²	105 m	13-05-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	384 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²
Plutovænget 18 6710 Esbjerg V	185 m²	342 m	22-10-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Guldagergårdsvej 17 6710 Esbjerg V	182 m²	484 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	19.918 kr./m²
Nørlundvej 31, Guldager 6710 Esbjerg V	182 m²	531 m	09-12-2024	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Skorpionens Kvarter 51 6710 Esbjerg V	173 m²	408 m	01-06-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu