Frisenholt 130

Villa · 249 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.218 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1218 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.431 kr/m².3.985.250 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.333.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 4.341.436 kr.
3. feb. 2020 · Alm. Salg: 22.300.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.333.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet5.950.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2020feb.Solgt, alm. frit salg22.300.000 kr.
2009Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg4.341.436 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 149 8310 Tranbjerg J	263 m²	1,0 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	16.540 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	466 m	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	909 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,0 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	450 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	1,2 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,7 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	2,7 km	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	724 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,1 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu