Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hasselvej 22

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.285 kr/m².3.414.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 23.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.999.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden aug. 2026
267k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.105.000 kr.I dag · vores estimat2.999.650 kr.Markedet · 1992711.263 kr.Markedet · 1993547.799 kr.Markedet · 1994746.708 kr.Markedet · 1995269.660 kr.Markedet · 19961.070.161 kr.Markedet · 1997835.668 kr.Markedet · 1998904.334 kr.Markedet · 1999930.883 kr.Markedet · 2000859.020 kr.Markedet · 20011.081.281 kr.Markedet · 20021.049.450 kr.Markedet · 20031.142.024 kr.Markedet · 20041.185.114 kr.Markedet · 20051.552.074 kr.Markedet · 2006900.720 kr.Markedet · 20071.480.072 kr.Markedet · 20081.375.683 kr.Markedet · 20091.747.369 kr.Markedet · 20101.539.286 kr.Markedet · 2011891.268 kr.Markedet · 20121.467.701 kr.Markedet · 20131.060.570 kr.Markedet · 20141.403.483 kr.Markedet · 20152.153.944 kr.Markedet · 20162.181.466 kr.Markedet · 2017978.004 kr.Markedet · 20182.486.154 kr.Markedet · 20191.902.771 kr.Markedet · 20202.572.890 kr.Markedet · 20212.759.011 kr.Markedet · 20222.442.925 kr.Markedet · 20232.684.924 kr.Markedet · 20242.741.219 kr.Markedet · 20253.028.254 kr.Markedet · 20262.607.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.999.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²39 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²30 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²60 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²174 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²463 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²557 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²406 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²104 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²568 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²401 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden