Ligustervej 20, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 41 m².755.466 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering812.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	125 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	60 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ligustervej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	58 m²	121 m	21-03-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ligustervej 29, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	94 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ligustervej 35, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	128 m	24-01-2026	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Ligustervej 35, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	128 m	28-05-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Ligustervej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	159 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Cedervej 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	42 m²	246 m	16-09-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	838 m	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	477 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu