Benløseparken 109, 1. th, Benløse, 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 4922 m²
Bebygget areal: 1747 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².1.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenløseparken gns: 15.291 kr/m² (155 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2018majEjerskifte
2015jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløseparken 129, st. th, Benløse 4100 Ringsted	61 m²	69 m	08-03-2024	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Benløseparken 119, st. th, Benløse 4100 Ringsted	61 m²	72 m	16-04-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Benløseparken 159, 2. th. 4100 Ringsted	61 m²	135 m	26-03-2026	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Benløseparken 49, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	61 m²	167 m	20-02-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Benløseparken 49, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	61 m²	167 m	30-09-2024	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Benløseparken 179, st. th, Benløse 4100 Ringsted	61 m²	200 m	19-11-2024	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Benløseparken 199, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	61 m²	246 m	03-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Benløseparken 107, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	14 m	23-05-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Benløseparken 111, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	19 m	25-02-2024	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Benløseparken 9, 1. th. 4100 Ringsted	61 m²	286 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu