Lyshøjen 7, Tjørring

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 118 m².1.766.578 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.260.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden jun. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1978 · Alm. Salg: 417.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1978jun.Ejerskifte417.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjen 4 7400 Herning	137 m²	74 m	05-06-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lyshøjen 5, Tjørring 7400 Herning	180 m²	25 m	31-10-2024	1.645.000 kr.	9.139 kr./m²
Frøskovparken 32, Tjørring 7400 Herning	120 m²	320 m	12-03-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Frøskovparken 6, Tjørring 7400 Herning	120 m²	342 m	12-02-2024	2.190.000 kr.	18.250 kr./m²
Frøskovparken 8, Tjørring 7400 Herning	120 m²	366 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Baunevej 45, Tjørring 7400 Herning	112 m²	106 m	28-01-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Frøskovparken 18, Tjørring 7400 Herning	120 m²	381 m	01-10-2025	2.145.000 kr.	17.875 kr./m²
Baunevej 30, Tjørring 7400 Herning	124 m²	152 m	25-01-2026	1.345.000 kr.	10.847 kr./m²
Baunevej 3, Tjørring 7400 Herning	120 m²	426 m	17-10-2024	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Højgårdvej 6, Tjørring 7400 Herning	114 m²	293 m	11-05-2026	1.545.000 kr.	13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu