Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1957). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2894 m²
Bebygget areal
539 m²
Erhvervsareal
505 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.090.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1957 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.015 kr/m².6.688.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN.J. gns: 71.100 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1957-snit 87.447 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.967.289 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-7,04 pct. siden mar. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1957 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1957 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg
7.005.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.005.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.967.289 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Ejerskifte7.495.000 kr.
2025jul.Ejerskifte7.005.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg7.005.000 kr.
2022mar.Ejerskifte5.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1970dec.Ejerskifte
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
N.J. Fjords Alle 4, 2. 1957 Frederiksberg C
100 m²
0 m
26-05-2024
7.110.000 kr.
71.100 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, 4. 1957 Frederiksberg C
100 m²
0 m
12-02-2024
6.300.000 kr.
63.000 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th. 1957 Frederiksberg C
90 m²
19 m
01-04-2026
8.995.000 kr.
99.944 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th. 1957 Frederiksberg C
90 m²
19 m
22-12-2023
6.050.000 kr.
67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 2. th 1957 Frederiksberg C
90 m²
19 m
07-08-2024
6.900.000 kr.
76.667 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 4. th 1957 Frederiksberg C
90 m²
19 m
18-03-2024
6.495.000 kr.
72.167 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th 1957 Frederiksberg C
90 m²
19 m
21-12-2023
6.050.000 kr.
67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, st. tv 1957 Frederiksberg C
75 m²
19 m
28-05-2025
5.610.000 kr.
74.800 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1957
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic