Solbakkevej 27

Villa · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².2.921.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.597.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	118 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	231 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	589 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	594 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	733 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	734 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	644 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	296 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	942 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	509 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu