Boeslunde Byvej 174

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.459 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².1.292.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoeslunde gns: 8.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	26 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	68 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	203 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	233 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	387 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	154 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	188 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	386 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	912 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Gryderupvej 135, Gryderup 4242 Boeslunde	154 m²	1,6 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu