Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 37, 1. th
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 37, 1. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
447 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.574 kr/m².1.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.598.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.676.533 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden dec. 2021
254k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20211.475.000 kr.I dag · vores estimat1.598.611 kr.Markedet · 1992480.138 kr.Markedet · 1993254.044 kr.Markedet · 1994368.940 kr.Markedet · 1995379.002 kr.Markedet · 1996364.124 kr.Markedet · 1997877.200 kr.Markedet · 1998745.276 kr.Markedet · 1999547.304 kr.Markedet · 2000516.000 kr.Markedet · 2001628.402 kr.Markedet · 2002665.984 kr.Markedet · 2003686.882 kr.Markedet · 2004956.664 kr.Markedet · 2005329.466 kr.Markedet · 2006746.996 kr.Markedet · 2007926.650 kr.Markedet · 20081.244.248 kr.Markedet · 2009700.298 kr.Markedet · 2010961.136 kr.Markedet · 2011858.710 kr.Markedet · 2012815.538 kr.Markedet · 20131.124.106 kr.Markedet · 2014898.184 kr.Markedet · 20151.268.500 kr.Markedet · 20161.785.962 kr.Markedet · 20171.713.464 kr.Markedet · 20181.448.928 kr.Markedet · 20191.612.500 kr.Markedet · 20201.430.954 kr.Markedet · 20212.094.788 kr.Markedet · 20222.343.672 kr.Markedet · 20231.423.214 kr.Markedet · 20241.376.000 kr.Markedet · 20251.839.712 kr.Markedet · 20261.462.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²244 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²35 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²153 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²40 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Vestergade 37, 2. th
9400 Nørresundby		129 m²0 m28-08-20252.400.000 kr.18.605 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22
9400 Nørresundby		85 m²94 m24-06-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 1
9400 Nørresundby		88 m²94 m15-01-20251.830.000 kr.20.795 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th
9400 Nørresundby		85 m²376 m16-12-20241.610.000 kr.18.941 kr./m²
Havnegade 19A, 4. th
9400 Nørresundby		86 m²549 m26-03-20243.645.000 kr.42.384 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²137 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden