Engholt 2

Villa · 149 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.839 kr/m².3.800.000 kr.
2Vores vurdering3.206.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.973.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
Bygget
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	509 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	473 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	368 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	239 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	242 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	1,2 km	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	689 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	1,2 km	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	1,2 km	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	1,2 km	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu