Dalsgårdsvej 38, Rynkeby

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 321.300 kr.
Offentlig grundværdi: 321.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.770 kr/m².1.545.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsgårdsvej gns: 1.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-82,80 pct.
3Vores vurdering2.229.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 284.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg284.900 kr.
Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	117 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	558 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	236 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	435 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	463 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,4 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	413 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	184 m	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	269 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	342 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu