Menu
For mæglere Log ind
Hugdrupvej 11

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Hugdrupvej 11

Villa · 224 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.999 m². Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Udbydes aktuelt til 3.130.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Tiloversbleven landbrugsbygning
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.658 kr/m².753.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.717.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.130.000 kr / Estimat: 1.951.909 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2015majEjerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbenfald 6
9352 Dybvad		200 m²2,1 km29-03-2025685.000 kr.3.425 kr./m²
Ålborgvej 426
9352 Dybvad		250 m²2,3 km26-10-2025495.000 kr.1.980 kr./m²
Bogfinkevej 27
9352 Dybvad		248 m²2,7 km09-06-2024575.000 kr.2.319 kr./m²
Krogsdamvej 67A
9352 Dybvad		164 m²1,5 km25-05-20251.575.000 kr.9.604 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²2,0 km17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²2,0 km26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²2,2 km15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²2,1 km11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²2,0 km25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²2,1 km20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden