Lille Dalby Bakker 138

Villa · 169 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 670 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.938 kr/m².4.162.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 577% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.253.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2020Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020575.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	65 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	45 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	55 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	321 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	90 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	202 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	94 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	61 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	158 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Bakker 154 8722 Hedensted	150 m²	152 m	17-06-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu