Elmevej 12, 8850 Bjerringbro — Villa · 94 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.120 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 9.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	76 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	17 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	97 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	95 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	40 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	483 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	253 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	152 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	427 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	696 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu