Ørsholtvej 16, Gurre

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 795 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 114 m².2.777.838 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.614.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	59 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	106 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	130 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	496 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	2,4 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	538 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	158 m²	660 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	3,8 km	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	3,9 km	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	3,9 km	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu