Sabro Skolevej 18

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.246 kr/m².2.931.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.550.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.401.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	23 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	131 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	64 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	36 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	200 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	239 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	199 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	331 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	266 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	484 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu