Gisselfeldvej 4B

Rækkehus · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.825 kr/m².4.967.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 28.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1969-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering4.645.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.695.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 4G 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	27 m	22-06-2025	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Gisselfeldvej 4D 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	12 m	16-04-2026	4.649.000 kr.	29.424 kr./m²
Carolinehaven 27 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	181 m	28-05-2026	5.395.000 kr.	37.465 kr./m²
Carolinehaven 21 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	205 m	17-04-2026	5.195.000 kr.	36.076 kr./m²
Carolinehaven 15 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	224 m	21-09-2026	5.395.000 kr.	37.465 kr./m²
Carolinehaven 13 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	227 m	02-02-2026	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Carolinehaven 7 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	232 m	27-01-2026	5.395.000 kr.	37.465 kr./m²
Carolinehaven 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	239 m	03-08-2026	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Strandhaven 84 2665 Vallensbæk Strand	138 m²	749 m	17-03-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Carolinehaven 11 2665 Vallensbæk Strand	153 m²	231 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu