Gadedam 6, Bodum, 6200 Aabenraa — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.749 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1749 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.743 kr/m².957.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.004.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel416.500 kr.
2017feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	95 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	316 m	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	106 m²	2,2 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	2,9 km	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,8 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	3,1 km	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Kromai 80A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	115 m²	2,1 km	08-11-2023	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Kromai 86A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	2,1 km	03-12-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	2,4 km	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	3,1 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu